买了新房让装修公司装修，本想可以省心省时间，没有想到，装修好的房子气味大让业主不敢入住。根据装修双方约定，装修后环保检测两次不合格就退款，结果检测了三次，仍未达到合格的要求。日前黄岛法院依法一审判决，装修公司退还工程款。
买新房请公司装修
家住青西新区长江路的赵先生去年年初买了一套新房，准备在“十一”期间结婚用。为了能达到环保的标准，使其在结婚的时候能住进去，赵先生和一家装修公司签订了装修合同，合同约定：本工程完工后，地板安装及家具进场之前，须经正规质检部门进行环保检测，如达不到环保标准，装修公司再请质检部门进行环保检测，如两次都不合格，装修公司退还甲方所有工程款。
合同签订后，装修公司依约进行了施工。房主分三次向被告支付装修费用21400元。
两次检测甲醛都超标
工程一直干到今年7月。在准备铺设木地板时，根据双方的约定，先是由房主请来空气检测部门对新房环境进行测试，结果里面的甲醛含量达到0.43毫克/立方米（国家标准，居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米），超出正常值四倍多，超标严重。
装修公司不相信这个结果，他们也找了具备国家资质的环境监测机构来到赵先生的家中进行测试，结果仍然是不合格。赵先生要求他们退还工程款，而装修公司认为活已干完，需要通风一段时间才能消除气味，根本不理睬赵先生的要求。没有办法，赵先生一纸诉状，将装修公司告上法庭。
法院判决退还工程款
根据赵先生的申请，法院委托对其房屋装修质量重新进行了鉴定。青岛产品质量司法鉴定所和青岛产品质量监督检验所联合出具了检验报告，检验结论为：该户东卧室的室内空气中甲醛含量不符合 GB50325-2001（2006）版标准的要求。
装修公司称，即使法院委托的鉴定结论为不合格，按合同约定也应当由被告再请鉴定机构进行鉴定。退还所有工程款的条件是原、被告双方均委托鉴定不合格后，方能退款。
一审法院认为，经法院委托进行的鉴定不同于原被告单方进行的鉴定，被告对法院委托进行的鉴定提出异议，应承担举证责任，被告申请重新鉴定，但未在法院规定的期限内提交书面申请和预交鉴定费用，视为放弃申请，并应承担举证不能的法律后果。
依据鉴定的结论可以认定，在合同约定的竣工期满近百天之后，被告装修的房屋仍未能达到环保标准，双方签订的合同约定确定了达不到环保标准被告承担责任的方式即退还原告所有工程款。本案原告向被告支付的工程款为21400元，原告只主张20400元，法院予以支持。据此法院作出了一审判决。
常见问题
通风、炭包、净化器和专业治理怎么选？
四种方式定位不同：①通风是最基础、成本最低的方式，适合入住前长期执行，但对通风条件差的户型效果有限；②炭包适用于抽屉、柜子内部等局部小空间，需定期更换否则会反向释放；③空气净化器适合入住后做日常辅助维护，但要关注滤芯更换成本；④专业除甲醛治理适合新房急入住、污染超标严重或有孕妇婴幼儿等敏感人群的家庭，能从源头上降低甲醛释放量。常见建议是：入住前做专业治理 + 入住后坚持通风 + 搭配智能净化设备，三者互为补充最稳妥。
为什么治理后还要等几天才能检测或入住？
治理后需要一定时间完成反应和释放过程，同时让室内环境恢复到相对稳定状态。
这段时间主要用于：释放反应过程中产生的二氧化碳、通过通风降低湿度和残余气体、为第三方检测提供更真实的居住条件。一般建议 3–5 天通风后再进行 CMA 检测。
治理后如果新买了家具怎么办？
创绿家温馨提醒：新增家具属于新的污染源。 建议在家具进场后进行检测评估，如有必要，可针对新增家具区域进行局部强化治理，无需全屋重做。
除甲醛治理后多久复检比较合理？
建议分两次：第一次复检在治理完成后7-15天，目的是检验治理的短期效果，确认施工后污染物浓度是否已降至安全范围。第二次复检建议在入住后1-3个月（对应一个完整的使用周期），查看日常居住状态下的浓度变化，确认治理是否稳定、是否有污染反弹。如果质保期内每年有2次免费复检机会，建议安排在换季前后（如夏转秋、冬转春），因为温度和湿度变化会影响甲醛释放速率，这两个节点最能反映真实状态。